В сборнике представлен анализ влияния льготной ипотеки на рынок недвижимости.
Введенная в разгар пандемийных ограничений в 2020 году в качестве временной антикризисной меры, льготная ипотека, по признанию многих экспертов, продлилась неоправданно долго. Более того, от введения льготной ипотеки, по мнению участников обсуждения, в большей степени выиграли застройщики, поставщики стр ойматериалов, инвесторы, чем покупатели недвижимости.
Льготные программы – за счет двукратного разрыва в стоимости льготных и рыночных кредитов – оказали значительное влияние на динамику ипотеки. Спрос на нее был простимулирован новостями о дальнейшем ужесточении условий по льготным ипотечным программам в 2024 году и высокими инфляционными ожиданиями.
В итоге наряду с положительными моментами мы видим существенный рост цен на жилье, удорожание строительства и стройматериалов.
В сборнике даются рекомендации, направленные на усовершенствование льготных программ с целью повышения доступности жилья для нуждающихся россиян.